В чем разница между техническим и кадастровым паспортом

В сфере недвижимости существует множество документов, каждый из которых выполняет свои функции и содержит специфическую информацию. Особое место среди них занимают технический и кадастровый паспорта. Несмотря на то что оба этих документа связаны с недвижимостью, они имеют существенные различия в содержании и назначении. В этой статье мы рассмотрим, в чем заключается разница между техническим и кадастровым паспортом, их особенности и применение.

1. Чем отличается технический и кадастровый паспорт
2. Основные различия
3. Что такое технические паспорта
4. Определение и содержание
5. Чем отличается выписка из ЕГРН от технического паспорта
6. Назначение и применение
7. Заключение
8. FAQ

Чем отличается технический и кадастровый паспорт

Основные различия

• Формат указания площади: В кадастровом паспорте площадь квартиры и обособленных помещений указывается с округлением до метров, в то время как в техническом паспорте — до сотых долей метра.
• Приоритетность: Технический паспорт является основным документом для оформления кадастрового, что делает его первичным в процессе регистрации объекта недвижимости.

Что такое технические паспорта

Определение и содержание

• Технический паспорт: Это документ, составленный на основе результатов технической инвентаризации, который содержит основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений и поэтажные планы.
• Информация в техническом плане: Включает техническую информацию об объекте, его привязку к зданию и местности, а также спутниковую фотографию с указанием местоположения объекта.

Чем отличается выписка из ЕГРН от технического паспорта

Назначение и применение

• Выписка из ЕГРН: Это документ, который подтверждает актуальное право собственности на объект недвижимости и необходим для различных сделок, включая обращения к нотариусу, банкам или при продаже недвижимости.
• Технический паспорт: Используется в более узком контексте, чаще всего при сделках с недвижимостью, связанных с ипотекой, где требуется подробная информация о техническом состоянии объекта.

Заключение

Технический и кадастровый паспорта являются важными документами в сфере недвижимости, каждый из которых выполняет свои функции и содержит различную информацию. Понимание их различий и особенностей помогает более эффективно управлять процессами регистрации и сделок с недвижимостью.

FAQ

• В чем разница между техническим и кадастровым паспортом?
• Разница заключается в формате указания площади и приоритетности: в кадастровом паспорте площадь указывается с округлением до метров, а в техническом — до сотых; технический паспорт является основой для оформления кадастрового.
• Что такое технические паспорта?
• Технический паспорт — это документ, содержащий результаты технической инвентаризации и основные технические характеристики объекта недвижимости.
• Чем отличается выписка из ЕГРН от технического паспорта?
• Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности и используется в различных сделках, а технический паспорт содержит подробную техническую информацию и используется в основном при сделках с ипотекой.