Чем отличается кадастровый и технический паспорт
В сфере недвижимости существует множество документов, каждый из которых выполняет свою уникальную функцию. Два таких документа — это кадастровый и технический паспорт. Хотя оба этих документа связаны с недвижимостью, они содержат различную информацию и используются в разных целях. В этой статье мы подробно рассмотрим, чем отличается кадастровый паспорт от технического, а также разберемся в других схожих терминах, таких как выписка из ЕГРН.
- Чем отличается технический паспорт от кадастрового паспорта
- Чем отличается кадастровый учет от технического
- Чем отличается выписка из ЕГРН от технического паспорта
- Где взять кадастровый и технический паспорт
- Заключение: Значение различий в документах недвижимости
- Советы и рекомендации
- FAQ
Чем отличается технический паспорт от кадастрового паспорта
- Технический паспорт:
- Содержит подробную техническую информацию об объекте недвижимости, включая план помещения, экспликацию, и привязку к зданию и местности.
- Используется для постановки недвижимости на кадастровый учет и является первичным документом в этом процессе.
- Показатели площади квартиры и обособленных помещений указываются с точностью до сотых долей.
- Кадастровый паспорт:
- Содержит информацию, отображенную в адресном реестре, и номер объекта в единой системе регистрации построек.
- Показатели площади квартиры и обособленных помещений указываются с округлением до целых метров.
- Не содержит сведений о принадлежности имущества конкретному субъекту.
Чем отличается кадастровый учет от технического
- Кадастровый учет:
- Это процесс регистрации объекта недвижимости в кадастре, который позволяет отслеживать и контролировать все объекты недвижимости на территории страны.
- Основан на информации, предоставленной в техническом паспорте, который является первичным документом для кадастрового учета.
- Технический паспорт:
- Содержит подробную экспликацию помещения и план помещения, который должен быть крупным и разборчивым.
- Необходим для постановки недвижимости на кадастровый учет и является основным документом для этого процесса.
Чем отличается выписка из ЕГРН от технического паспорта
- Выписка из ЕГРН (ЕГРП):
- Содержит сведения о принадлежности имущества, включая информацию о правах на недвижимость.
- Используется для подтверждения прав собственности и других прав на объекты недвижимости.
- Технический паспорт:
- Не содержит сведений о принадлежности имущества конкретному субъекту, а предоставляет техническую информацию об объекте.
- Используется для постановки недвижимости на кадастровый учет и для других юридических целей, связанных с недвижимостью.
Где взять кадастровый и технический паспорт
- Получение документов:
- Для получения кадастрового и технического паспорта необходимо обратиться в Росреестр (кадастровую палату по месту проживания) или в отдел МФЦ.
- Документы также можно заказать в режиме онлайн через официальный сайт Росреестра.
Заключение: Значение различий в документах недвижимости
Различия между кадастровым и техническим паспортом, а также между кадастровым учетом и выпиской из ЕГРН, имеют большое значение для понимания их предназначения и использования. Каждый из этих документов служит своей уникальной цели и содержит различную информацию, необходимую для управления и контроля над недвижимостью. Понимание этих различий помогает более эффективно использовать каждый документ в соответствии с его назначением.
Советы и рекомендации
- Используйте соответствующие документы: Выбирайте технический паспорт для получения подробной технической информации об объекте, и кадастровый паспорт для регистрации объекта в кадастре.
- Знание терминологии: Понимание терминов «выписка из ЕГРН» и «кадастровый учет» поможет более точно общаться в области недвижимости.
FAQ
- Чем отличается технический паспорт от кадастрового паспорта?
- Технический паспорт содержит подробную техническую информацию с точностью до сотых долей, а кадастровый паспорт содержит информацию с округлением до целых метров и номер объекта в единой системе регистрации построек.
- Как получить кадастровый и технический паспорт?
- Для получения этих документов необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ, а также можно заказать их онлайн через официальный сайт Росреестра.
